Olivier Carré, meilleur en prêt bancaire qu’en APL !

Comme environ 200 Sourciens, un reporter d’Openlasource était présent à la réunion sur l’avancement des travaux du GPV (comme Gros Programme de Ventes ) jeudi en fin de journée salle Pelicer.

D’abord et très logiquement la pub, dans le style : “c’est vraiment bien ce qu’on fait!”

Après, on a eu droit à un film de commande de Serge Moati pour l’ANRU qui décrit naturellement la belle vie après rénovation dans trois programmes actuellement en cours, dont La Source.

O. Carré (qu’on appellera désormais OK pour la commodité du reportage) a bien insisté sur le fait que Moati, trouvait ces évolutions “vraiment bien”. Intéressant cette recherche d’une approbation de gauche qu’il ne semblait pas vraiment trouver dans la salle !

Ensuite le chapitre, La Source à l’honneur depuis le GPV (comme Grande Parade des VIP). OK n’a évidemment pas parlé des emplois perdus, ni des entreprises en difficulté, mais s’est félicité des visites à répétition des ministres de la République dans notre quartier, illustrées par trois photos, une pour chaque visite.

OK était “raccord”. Il portait la même cravate rose (encore une recherche d’image de gauche ?) que sur la photo où il était si proche des ministres lors de la deuxième visite. Comme c’était beau et émouvant !

Bénédicte Maréchal a ensuite “noyé le poisson” au sujet des questions relatives à la “carte scolaire” à La Source. Elle a tenté d”expliquer que pour la nouvelle école, tous les parents concernés rencontrés étaient contents… eux. En “non-dit” : “enfin ceux qui vont rester sur La Source l’année prochaine”.

Puis vint le “gros morceau”, chiffres en main, et tableau financier à l’appui.

Isabelle Baranger, présentée par OK comme “la patronne du logement à l’Agglo” nous explique comment grâce au nouveau prêt à taux zéro ( GPV comme Grandement Vanté et Promu le matin même par une ministre qui préfère s’occuper de faire la pub pour les banques plutôt que de s’occuper des SDF) ça devient facile d’acheter, même si on n’a pas d’apport personnel (ça rappelle presque un certain candidat aux élections présidentiels qui vantait le système des subprimes en 2006 !!!).

Et de grands “mercis à l’Agglo” qui permet le doublement des prêts, des mensualités qui passent par enchantement de 1.000 à 650 euros, des garanties pas chères, des prêts accordés facilement. Enfin tout est hyper bien et hyper facile dans le meilleur des mondes. Et en plus il y a l’APL. Car enfin comme l’a fait remarquer Monsieur OK, “on sait qu’à La Source beaucoup de gens touchent beaucoup d’APL”, et que donc emprunter c’est encore plus facile !

A partir de ce moment le reporter d’Openlasource  a un peu décroché : pub pour les banques dont celle qui a quitté le centre commercial de la Bolière mais reste bien présente en souhaitant distribuer de splendides prêts.

On relèvera néanmoins  le double discours de certains de nos élus majoritaires qui se déclarent impuissants lorsqu’il s’agit d’intervenir auprès de propriètaires ou entrepreneurs  privés (cf à la Bolière) … et qui sont si prompts à le faire dans d’autres domaines !

Et puis notre reporter a entendu OK dire ” et puis plus tard ces appartements ils pourront les vendre” et là,  il a compris quelle déception ça avait du être pour lui le rejet par ses pairs à l’Assemblée, de ce qui aurait du rester dans les annales de la République comme l’amendement Carré. Vous savez, cette loi qui aurait pu permettre à certains propriétaires de profiter des aides publiques pour acheter un logement “social”, et de le revendre “sur le marché libre”, en faisant une super plus-value sur le dos des collectivités publiques.

Au passage on a noté qu’OK a opposé pendant tout son exposé logements “sociaux”, et “normaux” . Il n’y a qu’un reporter malveillant d’Openlasource qui pourrait en déduire que les logements sociaux doivent être “anormaux”.

Allez, Monsieur OK, manifestement en matière d’affaires et d’opérations bancaires vous devez être excellent. Mais pour être (bien) élu à La Source il faut progresser en social, alors comme on est très ouvert sur Openlasource, on a décidé de vous aider.

Première leçon : l’APL

En réalité pour savoir quel montant d’APL vous pouvez obtenir, il suffit d’aller sur le https://www.caf.fr et de faire son propre calcul. Mais comme le dit bien la CAF, attention : le résultat est donné à titre indicatif. Il dépend de votre situation au moment de la simulation … et changera évidemment en cas de changement de votre situation familiale. Par exemple : un de vos enfants quitte le foyer ou atteint l’âge de ne plus être à votre charge au sens des allocations familiales (18 ans en principe, plus s’il poursuit des études, …) et votre APL diminuera, voire sera supprimée. Elle pourra aussi augmenter si vos charges de famille augmentent … mais dans ce cas, si vous changez de logement,  fin de l’APL …

Et puis le montant de l’APL est aussi recalculé tous les ans en fonction d’un barême déterminé par décret, et rien ne garanti qu’à terme il suive effectivement l’évolution du cours de la vie, ou des mensualités d’emprunt.

Personne ne doit ignorer qu’un investissement immobilier c’est généralement une opération de très longue haleine, et les allocations, elles, sont recalculées tous les ans en fonction de votre situation familiale et de vos ressources qui peuvent évoluer et modifier vos droits.

Autrement dit, prendre en compte l’APL dans son plan de financement, c’est prendre un risque sérieux à moyen terme. Donc prudence, et ne vous faites pas bercer d’illusions par des marchands de rêves qui ne cherchent que leur profit immédiat. A défaut, le surendettement guette !

Votre exposé aurait donc été plus complet, Monsieur OK, si vous aviez attiré l’attention de votre public “normal” (et parfois aussi un peu “social”) sur les risques de surendettement qui les menace en cas d’investissement imprudent.